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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A ST GERVAIS sur Mare , au coeur du village, vends maison en pierre de 94 m² habitables sur 2 niveaux. La maison a été rénovée ( électricité, plomberie, isolation, placo etc ...) p...
3 Impasse de la Canalette 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS SUR MARE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5921 Les Nieres | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 20/11/2024 | 1 Pl Du Casselouvre | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 09/01/2024 | 5519 Rue Du Pont | 35 000 € | 112 m² | 313 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue Du Quai | 49 000 € | 110 m² | 445 € |