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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
A43016ADM74 - Appartement F3 de 39m² (35m² loi carrez) à vendre à SAINT-GERVAIS avec une vue imprenable et un cadre paisible proche de la ville Situé dans un immeuble très prisé, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERVAIS LES BAINS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERVAIS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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245 000 € | 6 622 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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245 000 € | 6 622 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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258 000 € | 6 450 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 44 Rue Du Mont Blanc | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 06/06/2025 | 855 Av De Miage | 230 150 € | 50 m² | 4 603 € |
| 04/06/2025 | 29 Av De Geneve | 256 100 € | 55 m² | 4 656 € |
| 28/05/2025 | 64 Imp De Crespin | 262 850 € | 41 m² | 6 411 € |
| 22/05/2025 | 950 Av Du Mont D Arbois | 201 950 € | 40 m² | 5 049 € |
| 13/05/2025 | 782 Av Du Mont D Arbois | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 29/04/2025 | 709 Rte Du Parc | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |
| 25/04/2025 | 320 Rue Du Telepherique | 97 540 € | 21 m² | 4 645 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Du Mont Blanc | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 12/03/2025 | 412 Av Du Mont Paccard | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 07/03/2025 | 361 Rue Du Rosay | 176 490 € | 44 m² | 4 011 € |
| 28/02/2025 | 143 Che Louis Jacquet | 208 700 € | 35 m² | 5 963 € |
| 18/02/2025 | 870 Rte Du Parc | 211 320 € | 41 m² | 5 154 € |
| 29/01/2025 | 4589 Rte De Cupelin | 399 200 € | 51 m² | 7 827 € |
| 29/01/2025 | 284 Rue Du Telepherique | 103 590 € | 21 m² | 4 933 € |