382 371 €
Bien
ST GERVAIS LES BAINS
74170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 4 pièces
ST GERVAIS LES BAINS (74170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 371 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 208 €
Prix net vendeur
364 163 €
Frais de notaire
+26 803 €
Émoluments
3 968 €
Droits & taxes
21 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 174 €
Capital à emprunter
409 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 410 844 € | 42 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 430 800 € | 62 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 467 460 € | 99 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 139 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 181 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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