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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
MaisonSaint-Gervais Mont-Blanc, à proximité du village, des accès au domaine skiable, pistes de VTT, chemins de randonnée. Chalet de 132 m² de surface de plancher, pour 176 m² de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERVAIS LES BAINS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 730 Rte Du Prarion | 891 000 € | 125 m² | 7 128 € |
| 11/04/2025 | 1062 Av De Miage | 787 000 € | 105 m² | 7 495 € |
| 04/02/2025 | 755 Rte De La Mollaz | 1 250 000 € | 110 m² | 11 364 € |
| 30/01/2025 | 1288 Che Des Granges D Orsin | 715 000 € | 144 m² | 4 965 € |
| 30/01/2025 | 2825 Rte Du Bettex | 1 280 000 € | 141 m² | 9 078 € |
| 09/01/2025 | 483 Che Du Poirier | 502 000 € | 117 m² | 4 291 € |
| 08/01/2025 | 201 Che Des Darbolets | 1 180 000 € | 131 m² | 9 008 € |
| 11/12/2024 | 725 Rte Des Amerands | 889 450 € | 123 m² | 7 231 € |
| 15/11/2024 | 1055 Rte Des Ponthieux | 375 142 € | 156 m² | 2 405 € |
| 13/11/2024 | 61 Che Des Eperviers | 2 800 000 € | 108 m² | 25 926 € |
| 28/10/2024 | 1500 Rte De Saint Nicolas | 926 923 € | 155 m² | 5 980 € |
| 24/10/2024 | 197 Che Du Plane | 375 000 € | 138 m² | 2 717 € |
| 02/08/2024 | 167 Che De La Fontaine | 359 650 € | 105 m² | 3 425 € |
| 31/07/2024 | 1345 Rte De La Mollaz | 589 400 € | 112 m² | 5 263 € |
| 26/07/2024 | 2227 Rte De Cupelin | 1 150 000 € | 130 m² | 8 846 € |