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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 neuf a vendre a St Gervais les Bains avec parking en garage. Livraison prevu T1/2026 - Investissez dans un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas d'exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERVAIS LES BAINS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERVAIS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CONTAMINES MONTJOIE
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LES BAINS
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 855 Av De Miage | 230 150 € | 50 m² | 4 603 € |
| 04/06/2025 | 29 Av De Geneve | 256 100 € | 55 m² | 4 656 € |
| 13/05/2025 | 782 Av Du Mont D Arbois | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 12/05/2025 | 449 Av Du Mont Paccard | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 28/03/2025 | 30 Rte De La Mollaz | 379 800 € | 68 m² | 5 585 € |
| 28/03/2025 | 230 Clos Des Gerets | 530 595 € | 73 m² | 7 268 € |
| 12/03/2025 | 412 Av Du Mont Paccard | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 07/03/2025 | 361 Rue Du Rosay | 176 490 € | 44 m² | 4 011 € |
| 29/01/2025 | 4589 Rte De Cupelin | 399 200 € | 51 m² | 7 827 € |
| 23/01/2025 | 48 Imp Des Hortensias | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 17/01/2025 | 449 Av Du Mont Paccard | 378 355 € | 69 m² | 5 483 € |
| 08/01/2025 | 75 Rue Du Barrage | 264 360 € | 49 m² | 5 395 € |
| 03/01/2025 | 73 All Gontard | 263 000 € | 53 m² | 4 962 € |
| 30/12/2024 | 500 Rte De Bionnay | 188 000 € | 58 m² | 3 241 € |
| 27/12/2024 | 782 Av Du Mont D Arbois | 92 500 € | 43 m² | 2 151 € |