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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A20589ADM74 - EXCLUSIF AU SITE LEGGETT - ne manquez pas les plans et dessins d'architectes. Ce chalet en coque nue avec 827m² de terrain à vendre à Saint Gervais est proposé comme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 062 €/mois | 30 491 €/mois | 845 208 € | 87 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 886 320 € | 128 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 961 560 € | 203 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 045 200 € | 287 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 374 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERVAIS LES BAINS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERVAIS LES BAINS
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788 000 € | 4 555 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LES BAINS
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788 000 € | 4 555 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LES BAINS
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780 000 € | 4 127 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERVAIS LES BAINS
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS LES BAINS
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680 000 € | 3 560 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 1288 Che Des Granges D Orsin | 715 000 € | 144 m² | 4 965 € |
| 30/01/2025 | 2825 Rte Du Bettex | 1 280 000 € | 141 m² | 9 078 € |
| 30/11/2024 | 3 Rte De La Croix | 1 875 000 € | 160 m² | 11 719 € |
| 15/11/2024 | 1055 Rte Des Ponthieux | 375 142 € | 156 m² | 2 405 € |
| 28/10/2024 | 1500 Rte De Saint Nicolas | 926 923 € | 155 m² | 5 980 € |
| 24/10/2024 | 197 Che Du Plane | 375 000 € | 138 m² | 2 717 € |
| 14/08/2024 | 2740 Rte D Orsin | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 13/06/2024 | 76 Clos Des Fiz | 1 160 000 € | 200 m² | 5 800 € |
| 12/06/2024 | 137 Che Du Giroux | 1 584 600 € | 192 m² | 8 253 € |
| 11/04/2024 | 43 Imp Des Crocus | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 13/03/2024 | 5001f Les Places D En Bas | 1 205 460 € | 140 m² | 8 610 € |
| 27/02/2024 | 2536 Rte De Saint Nicolas | 1 450 000 € | 150 m² | 9 667 € |
| 20/02/2024 | 1055 Rte Des Ponthieux | 40 000 € | 156 m² | 256 € |
| 27/11/2023 | 198 Rue De La Tour | 1 423 500 € | 183 m² | 7 779 € |
| 21/09/2023 | 7 Che Des Tetras | 1 487 250 € | 190 m² | 7 828 € |