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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
CHALET entre Megève et Saint Gervais Mont-BlancCHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE vous propose en exclusivité cette maison d'environ 180 m² habitable offrant une vue panoramique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 98 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 144 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 079 640 € | 228 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 322 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 420 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS LES BAINS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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788 000 € | 4 555 € | 173 m² | 6 | Voir |
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788 000 € | 4 635 € | 170 m² | 6 | Voir |
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788 000 € | 4 635 € | 170 m² | 6 | Voir |
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780 000 € | 4 127 € | 189 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 1288 Che Des Granges D Orsin | 715 000 € | 144 m² | 4 965 € |
| 30/11/2024 | 3 Rte De La Croix | 1 875 000 € | 160 m² | 11 719 € |
| 15/11/2024 | 1055 Rte Des Ponthieux | 375 142 € | 156 m² | 2 405 € |
| 28/10/2024 | 1500 Rte De Saint Nicolas | 926 923 € | 155 m² | 5 980 € |
| 14/08/2024 | 2740 Rte D Orsin | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 13/06/2024 | 76 Clos Des Fiz | 1 160 000 € | 200 m² | 5 800 € |
| 12/06/2024 | 137 Che Du Giroux | 1 584 600 € | 192 m² | 8 253 € |
| 27/02/2024 | 2536 Rte De Saint Nicolas | 1 450 000 € | 150 m² | 9 667 € |
| 20/02/2024 | 1055 Rte Des Ponthieux | 40 000 € | 156 m² | 256 € |
| 27/11/2023 | 198 Rue De La Tour | 1 423 500 € | 183 m² | 7 779 € |
| 21/09/2023 | 7 Che Des Tetras | 1 487 250 € | 190 m² | 7 828 € |
| 12/06/2023 | 3206 Rte De Cupelin | 150 600 € | 190 m² | 793 € |
| 05/05/2023 | 24 Che Andre Chapelland | 1 349 000 € | 168 m² | 8 030 € |