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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Superbe appartement F5 de 115 m² À VENDRE à Saint-Gervais à proximité de la ville et de la télécabine - Superbe appartement F5 entièrement rénové à vendre à Saint-GervaisSitué dans...
449 Avenue du Mont Paccard 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 974 400 € | 325 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERVAIS LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2aB3 Actuel
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675 000 € | - |
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#9TkQ7
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675 000 € | - |
5 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 451 Av Du Mont Paccard | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 28/02/2025 | 154 Av De Chamonix | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue De La Comtesse | 670 033 € | 106 m² | 6 321 € |
| 07/08/2024 | 43 Rue De La Poste | 281 590 € | 96 m² | 2 933 € |
| 22/06/2023 | 48 Rue De La Comtesse | 722 000 € | 126 m² | 5 730 € |