1 042 000 €
T19
450 m²
ST GERVAIS LA FORET
41350
+6%
vs marché
2 316
€/m²
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Créer un compte gratuit1 042 000 €
Maison • 19 pièces • 450 m²
ST GERVAIS LA FORET (41350)
Terrain
9 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 042 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 077 €
Prix net vendeur
1 001 923 €
Frais de notaire
+70 546 €
Émoluments
10 083 €
Droits & taxes
59 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 112 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 112 546 €
Capital à emprunter
1 112 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 298 €/mois | 40 297 €/mois | 1 117 032 € | 115 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 761 €/mois | 29 579 €/mois | 1 171 320 € | 170 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 060 €/mois | 21 394 €/mois | 1 270 800 € | 269 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 1 381 440 € | 380 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 1 495 800 € | 494 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
59 400 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-3 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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