154 029 €
Bien
75 m²
ST GERVAIS DES SABLONS
61160
N/A
vs marché
2 054
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
ST GERVAIS DES SABLONS (61160)
Piscine
Jardin
Cheminée
'Chez des Notaires à Mes Côtés' Aux confins du PAYS D'AUGE, à Proximité de TRUN, vous serez séduit par cette maison en colombage de1887.d'une surface au sol d 'environ 100m², elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 029 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 335 €
Prix net vendeur
146 694 €
Frais de notaire
+11 887 €
Émoluments
1 883 €
Droits & taxes
8 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 916 €
Capital à emprunter
165 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 248 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
9 900 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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