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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Hélène PARISOT , votre conseillère en immobilier, vous propose, située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes du Passage du Gois, cette charmante maison de plain-pied idéal...
17 Allée des Vignes Gâtes 85230 Saint-Gervais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au9MI Actuel
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206 840 € | - |
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#a8NFx
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257 600 € | +24,5% |
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#aR899
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213 490 € | +3,2% |
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#b0OfX
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208 490 € | +0,8% |
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#b8LUU
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211 000 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUIN
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T4 BOUIN
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T4 ST URBAIN
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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204 900 € | 2 732 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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204 900 € | 2 732 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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204 900 € | 2 732 € | 75 m² | 4 | Voir |
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204 531 € | 2 223 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUIN
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209 460 € | 2 436 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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209 460 € | 2 436 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Du Villebon | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 18/04/2025 | 299 Che Talva | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 17/03/2025 | 2851 Rte De Bouin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De La Marne | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Ruee | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 25/11/2024 | 1222 Rte Du Bois Libaud | 156 200 € | 66 m² | 2 367 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Ramee | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De La Source | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue De La Source | 43 600 € | 96 m² | 454 € |
| 22/10/2024 | 2811 Rue De La Cle Des Champs | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Prieure | 185 390 € | 94 m² | 1 972 € |
| 09/10/2024 | 116 Rte De La Rive | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |