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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de ville mitoyenne d’environ 125 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 15 778 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 086 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bszis Actuel
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138 000 € | - |
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#a7yUB
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140 000 € | +1,4% |
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#axbFN
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139 000 € | +0,7% |
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#adabs
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140 000 € | +1,4% |
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#acKEl
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139 000 € | +0,7% |
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#aDfM9
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139 000 € | +0,7% |
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#aSZcE
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139 000 € | +0,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERVAIS
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138 000 € | 1 104 € | 125 m² | 5 | Voir |
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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143 000 € | 1 075 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Bart | 84 000 € | 123 m² | 683 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Tonnellerie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Galiotes | 258 300 € | 128 m² | 2 018 € |
| 04/02/2025 | 10b Rue Du Lavoir | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Grand Chemin | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 07/09/2024 | 13 All Jean Ferrat | 300 600 € | 105 m² | 2 863 € |
| 23/08/2024 | 16b Rue Des Saules | 281 200 € | 106 m² | 2 653 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Olympe De Gouges | 448 600 € | 146 m² | 3 073 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Des Merlots | 287 500 € | 106 m² | 2 712 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue De La Lande | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 500 € | 129 m² | 2 213 € |
| 03/05/2024 | 15 All Jean Ferrat | 306 500 € | 108 m² | 2 838 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Des Marroniers | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue Olympe De Gouges | 316 600 € | 123 m² | 2 574 € |