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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Vous souhaitez vivre au calme, à la campagne, tout en restant proche des commodités Découvrez ce projet de maison neuve de 136 m² à Saint-Germer-de-Fly, idéal pour une famille en q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 670 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLY Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMER DE FLY
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMER DE FLY
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240 000 € | 1 633 € | 147 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 27 Rue Du Bray | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 28/06/2024 | 85b Rte Nationale | 213 500 € | 140 m² | 1 525 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue De Bretel | 275 000 € | 158 m² | 1 741 € |
| 04/08/2023 | 67 Rue De Guillenfosse | 245 000 € | 149 m² | 1 644 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue De La Mare Lurin | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 14/06/2023 | 29 Rue Derriere Le Bois | 62 500 € | 144 m² | 434 € |