308 000 €
T6
140 m²
ST GERMER DE FLY
60850
+18%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST GERMER DE FLY (60850)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 737 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 041 €
Capital à emprunter
330 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
18 480 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/06/2024 | 85b Rte Nationale | 213 500 € | 140 m² | 1 525 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue De Bretel | 275 000 € | 158 m² | 1 741 € |
| 04/08/2023 | 67 Rue De Guillenfosse | 245 000 € | 149 m² | 1 644 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue De La Mare Lurin | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 14/06/2023 | 29 Rue Derriere Le Bois | 62 500 € | 144 m² | 434 € |