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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN sur un terrain de 200 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR MORIN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR MORIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINCY VOISINS
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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277 900 € | 3 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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277 900 € | 3 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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277 900 € | 3 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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280 828 € | 2 808 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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282 500 € | 3 174 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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282 600 € | 2 744 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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282 600 € | 2 744 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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286 008 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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286 900 € | 3 153 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 22 Rue Du Grand Morin | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Champ De La Ville | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 09/01/2025 | 4 Imp De L Ecluse | 312 200 € | 83 m² | 3 761 € |
| 09/12/2024 | 49ter Che Des Boulangers | 317 485 € | 69 m² | 4 601 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre Aux Clercs | 278 700 € | 83 m² | 3 358 € |
| 20/11/2024 | 67 Rue Du Grand Morin | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 08/11/2024 | 54b Che Des Boulangers | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 06/09/2024 | 20 Che Du Pressoir A Cidre | 364 500 € | 105 m² | 3 471 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 279 150 € | 84 m² | 3 323 € |
| 05/08/2024 | 40 Rue De Melun | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 23/07/2024 | 46 Rue Du Grand Morin | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 10/07/2024 | 30 Che Des Boulangers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Du Marche | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 31/05/2024 | 13 Imp Du Clos Des Rhesnes | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Joliot Curie | 286 700 € | 75 m² | 3 823 € |