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Maison de plain-pied 4 pièces Saint Germain Sur MorinEXCLUSIVITE. Au centre ville de Saint Germain sur Morin, au calme, pavillon de plain-pied comprenant un séjour avec cheminée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR MORIN ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR MORIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYQN4 Actuel
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329 000 € | - |
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#af0wV
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348 000 € | +5,8% |
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#aKSSt
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329 000 € | - |
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#aPgLB
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335 000 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN SUR MORIN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR MORIN
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328 900 € | 2 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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T5 QUINCY VOISINS
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331 500 € | 2 986 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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331 500 € | 2 986 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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331 500 € | 2 986 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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324 900 € | 3 154 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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324 900 € | 3 154 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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335 900 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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336 526 € | 3 332 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 22 Rue Du Grand Morin | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Champ De La Ville | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Voyeux | 277 000 € | 116 m² | 2 388 € |
| 09/01/2025 | 4 Imp De L Ecluse | 312 200 € | 83 m² | 3 761 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre Aux Clercs | 278 700 € | 83 m² | 3 358 € |
| 20/11/2024 | 67 Rue Du Grand Morin | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 08/11/2024 | 54b Che Des Boulangers | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 30/09/2024 | 34 Che Du Bout Du Monde | 403 200 € | 119 m² | 3 388 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Baudin | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 06/09/2024 | 20 Che Du Pressoir A Cidre | 364 500 € | 105 m² | 3 471 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 279 150 € | 84 m² | 3 323 € |
| 23/07/2024 | 46 Rue Du Grand Morin | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 31/05/2024 | 13 Imp Du Clos Des Rhesnes | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 23/04/2024 | 4 Imp De Lochy | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 23/04/2024 | 5 Imp Des Lilas | 279 450 € | 84 m² | 3 327 € |