Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Belle parcelle de 896 m² à St Germain sur Moine Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5013 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Nationale Torfou | 59 000 € | 45 m² | 1 311 € |
| 20/03/2025 | 2 La Grignonniere Longeron | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Du Commerce Macaire Mauge | 133 500 € | 64 m² | 2 086 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Nationale Torfou | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Des Mauges St Macaire | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue L P Lofficial Montfau Mon | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Guillau Rene Mace Montfau | 111 010 € | 62 m² | 1 790 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Des Prunus | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 18/02/2025 | 2 Imp La Cour | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Louis Pasteur St Germain | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Principale Roussay | 134 000 € | 60 m² | 2 233 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Marie Fournier | 83 000 € | 69 m² | 1 203 € |
| 24/12/2024 | 30 Rue Montmartre | 111 500 € | 33 m² | 3 379 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Des Mauges St Macaire | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |