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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 319 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN SUR ILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN SUR ILLE Marché tenduComparer
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236 250 € | 2 625 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN D AUBIGNE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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T4 ST AUBIN D AUBIGNE
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226 000 € | 2 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR ILLE
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224 091 € | 2 733 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDOUILLE NEUVILLE
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222 418 € | 2 471 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDOUILLE NEUVILLE
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222 418 € | 2 471 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 5109 Le Rocher | 214 600 € | 84 m² | 2 555 € |
| 17/09/2024 | 2 Che De La Tertraie | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/09/2023 | 5142 Le Moulin Neuf | 180 450 € | 90 m² | 2 005 € |
| 21/07/2023 | 5 Av Du Tertre | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Blanche Epine | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue De La Scierie | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |