236 025 €
Bien
79 m²
ST GERMAIN SUR ILLE
35250
N/A
vs marché
2 988
€/m²
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Créer un compte gratuit236 025 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
ST GERMAIN SUR ILLE (35250)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
379 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 239 €
Prix net vendeur
224 786 €
Frais de notaire
+17 243 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 268 €
Capital à emprunter
253 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 319 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
10 428 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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