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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial GOSSELIN, LEFORESTIER et FAUTRAT, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - ST GERMAIN SUR AY (50430)- - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 712 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN SUR AY
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199 032 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue De Salnel | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue De Salnel | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 07/12/2024 | 7 Rue De L'eglise | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue De L'eglise | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 11/04/2023 | 5 Lot Les Bruyeres De Mer | 336 300 € | 141 m² | 2 385 € |