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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 115,53m² disposant de 3 chambres à SAINT GERMAIN LES CORBEIL sur un terrain de 550m². Rare opportunité à saisir à saint germain les corbeil. Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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338 900 € | 3 081 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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338 900 € | 3 081 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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338 900 € | 3 081 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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338 000 € | 2 889 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue De Tigery | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Blaise Cendrars | 384 000 € | 123 m² | 3 122 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 28/03/2025 | 43 Av Augusta | 496 300 € | 130 m² | 3 818 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 21/03/2025 | 34 Av St Exupery | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 25/01/2025 | 63 Av Catherine Lacoste | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |