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MAISON 1 PIÈCE AVEC JARDIN À vendre : ayez le coup de cœur pour cette maison 1 pièce de 92 m² à SAINT GERMAIN LES BELLES (87380). Un jardin est présent pour un gain d'espace appréc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 27 888 € | 2 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST GERMAIN LES BELLES
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24 500 € | 266 € | 92 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN LES BELLES
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24 500 € | 266 € | 92 m² | 1 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES BELLES
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22 000 € | 259 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES BELLES
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22 000 € | 259 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES BELLES
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22 000 € | 259 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES BELLES
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22 000 € | 259 € | 85 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Rue De La Liberte | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 2456 Rte De Beausoleil | 86 000 € | 83 m² | 1 036 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Petit Barri | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 31/10/2024 | 10 Pl De L Eglise | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 14/10/2024 | 114 Rte Du Bancaud | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 23/09/2024 | 10 Av De Bagatelle | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 23/04/2024 | 20 Av De La Gare | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Fleurs | 14 000 € | 72 m² | 194 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue De L Anc Mairie | 106 630 € | 110 m² | 969 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue De L Herberal | 49 000 € | 74 m² | 662 € |
| 13/11/2023 | 4 Rue De La Liberte | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue De La Chapelle | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue De L Herberal | 86 700 € | 85 m² | 1 020 € |