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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 91,5 m² et de 489 m² de terrain à vendre à SAINT GERMAIN LES BELLES (87380) au coeur du bourg mé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 10 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES BELLES ↗ +22.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES BELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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88 500 € | 973 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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88 500 € | 973 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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89 800 € | 998 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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77 600 € | 705 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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77 600 € | 705 € | 110 m² | 5 | Voir |
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77 600 € | 705 € | 110 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Rue De La Liberte | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 2456 Rte De Beausoleil | 86 000 € | 83 m² | 1 036 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Petit Barri | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 31/10/2024 | 10 Pl De L Eglise | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 14/10/2024 | 114 Rte Du Bancaud | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 23/09/2024 | 10 Av De Bagatelle | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 23/04/2024 | 20 Av De La Gare | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Fleurs | 14 000 € | 72 m² | 194 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue De L Anc Mairie | 106 630 € | 110 m² | 969 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue De L Herberal | 49 000 € | 74 m² | 662 € |
| 13/11/2023 | 4 Rue De La Liberte | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue De La Chapelle | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue De L Herberal | 86 700 € | 85 m² | 1 020 € |