Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
A28852AMC87 - Située au coeur du village de St Germain les Belles, cette maison se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un accès direct au long jardin à l'arrière. 2 chambres à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES BELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES BELLES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 73 Imp Du Chasseing | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 13/02/2025 | 1022 Rte De Beausoleil | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 21/01/2025 | 1748 Rte De La Chaussade | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 927 Rte De Las Bayas | 117 600 € | 60 m² | 1 960 € |
| 22/11/2024 | 49 Rue Du Pigeonnier | 15 000 € | 58 m² | 259 € |
| 31/10/2024 | 10 Pl De L Eglise | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 27/09/2024 | 4 All De La Boissiere | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue De La Chapelle | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Fleurs | 14 000 € | 72 m² | 194 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue De L Herberal | 49 000 € | 74 m² | 662 € |
| 21/12/2023 | 110 Imp De Maslemonge | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 19/12/2023 | 13 Av De Bagatelle | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De La Tour | 52 500 € | 36 m² | 1 458 € |