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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Dans la commune de Saint Germain les Belles sur l'axe Brive Limoges et proche Autoroute A20, une belle fermette limousine à rénover, comprenant maison d'habitation d'environ 36m² p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1022 Rte De Beausoleil | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 21/12/2023 | 110 Imp De Maslemonge | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De La Tour | 52 500 € | 36 m² | 1 458 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Du Petit Moulin | 25 000 € | 28 m² | 893 € |