339 300 €
T6
114 m²
ST GERMAIN LES ARPAJON
91180
-7%
vs marché
2 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 300 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
ST GERMAIN LES ARPAJON (91180)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 611 €
Prix net vendeur
324 689 €
Frais de notaire
+24 095 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 395 €
Capital à emprunter
363 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 37 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
15 048 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON
2 434-2 584€
141j
2 593-2 743€
74j
2 886-3 036€
134j
3 170-3 320€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
339 200 € | 2 609 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
341 600 € | 2 755 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
334 400 € | 2 514 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
359 500 € | 2 723 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
359 500 € | 2 723 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
300 000 € | 2 239 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Imp Du Moulin | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 275 500 € | 124 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 153a Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Claude Debussy | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 14/03/2025 | 17 Res Louis Aragon | 340 770 € | 122 m² | 2 793 € |
| 24/01/2025 | 38 Che Des Petites Fontaines | 292 000 € | 99 m² | 2 949 € |
| 23/01/2025 | 3 Imp Camille Claudel | 205 500 € | 111 m² | 1 851 € |
| 16/01/2025 | 68b Rte D'aulnay | 109 788 € | 115 m² | 955 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Du Bois Bourdon | 294 000 € | 97 m² | 3 031 € |
| 09/01/2025 | 28b Che Du Bois Des Fosses | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Camp De Turenne | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 12/11/2024 | 6 Imp Camille Claudel | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 18/10/2024 | 6 Rte D'aulnay | 462 500 € | 100 m² | 4 625 € |
| 27/08/2024 | 105 Rte De Corbeil | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |