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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Découvrez votre nouvelle maison 7e Sens , conforme à la RE 2020, elle est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990 au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 110 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Imp Du Moulin | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 28/03/2025 | 153a Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Claude Debussy | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 19/03/2025 | 67 Rue De La Glaciere | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 14/03/2025 | 17 Res Louis Aragon | 340 770 € | 122 m² | 2 793 € |
| 27/02/2025 | 22 Che Des Petites Fontaines | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue Jean Rostand | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 01/02/2025 | 80 Rue Du Parc | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 24/01/2025 | 38 Che Des Petites Fontaines | 292 000 € | 99 m² | 2 949 € |
| 23/01/2025 | 3 Imp Camille Claudel | 205 500 € | 111 m² | 1 851 € |
| 16/01/2025 | 68b Rte D'aulnay | 109 788 € | 115 m² | 955 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Du Bois Bourdon | 294 000 € | 97 m² | 3 031 € |
| 09/01/2025 | 28b Che Du Bois Des Fosses | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue De L'avenir | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |