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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
NOUVEAUTÉ – Appartement T2 lumineux, parking et faibles charges Idéalement placé à égale distance du centre-ville de Brétigny-sur-Orge et d’Arpajon-centre, cet appartement bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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143 000 € | 3 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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143 000 € | 3 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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143 000 € | 3 865 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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143 000 € | 3 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN LES ARPAJON
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148 000 € | 3 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 32 Rue Chaudet | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Louise Roger | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 13/03/2025 | 25 Rue De L'avenir | 294 500 € | 50 m² | 5 890 € |
| 28/02/2025 | 12 Parc De Chanteloup | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 14/02/2025 | 10 Parc De Chanteloup | 122 700 € | 50 m² | 2 454 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Louise Roger | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Saint Corbinien | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Saint Corbinien | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 08/11/2024 | 30 Rue Des Coteaux Du Parc | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 29/07/2024 | 30 Rue Des Coteaux Du Parc | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 10/07/2024 | 30 Rue Des Coteaux Du Parc | 109 000 € | 23 m² | 4 739 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue Des Coteaux Du Parc | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 11/06/2024 | 30 Rue Des Coteaux Du Parc | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 05/06/2024 | 10 Parc De Chanteloup | 139 000 € | 50 m² | 2 780 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Des Grands Jardins | 162 300 € | 42 m² | 3 864 € |