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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
EXCLUSIVITE - Saint-Germain-lès-Arpajon - 91180 Maison 5 pièces située dans un secteur pavillonnaire proche des écoles et de toutes les commodités ainsi que de la gare RERC, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
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341 600 € | 2 755 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
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339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
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339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES ARPAJON
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339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
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339 300 € | 2 976 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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339 200 € | 2 609 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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339 200 € | 2 609 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Imp Du Moulin | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 275 500 € | 124 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 153a Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Claude Debussy | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 14/03/2025 | 17 Res Louis Aragon | 340 770 € | 122 m² | 2 793 € |
| 24/01/2025 | 38 Che Des Petites Fontaines | 292 000 € | 99 m² | 2 949 € |
| 23/01/2025 | 3 Imp Camille Claudel | 205 500 € | 111 m² | 1 851 € |
| 16/01/2025 | 68b Rte D'aulnay | 109 788 € | 115 m² | 955 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Du Bois Bourdon | 294 000 € | 97 m² | 3 031 € |
| 09/01/2025 | 28b Che Du Bois Des Fosses | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Camp De Turenne | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 12/11/2024 | 6 Imp Camille Claudel | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 18/10/2024 | 6 Rte D'aulnay | 462 500 € | 100 m² | 4 625 € |
| 27/08/2024 | 105 Rte De Corbeil | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |