Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Coup de cÅ“ur assuré pour cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à 10 minutes à pied du centre d’Arpajon et 15 minutes du RER C. Vous profiterez dââ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJONComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Che Des Carrieres | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 06/05/2025 | 2 Che Des Pres Du Roy | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Du Docteur Louis Babin | 215 700 € | 60 m² | 3 595 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Du Mesnil | 204 128 € | 65 m² | 3 140 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Claude Debussy | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 19/03/2025 | 67 Rue De La Glaciere | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 27/02/2025 | 22 Che Des Petites Fontaines | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue Jean Rostand | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 01/02/2025 | 80 Rue Du Parc | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 31/01/2025 | 7 Imp Flora Tristan | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 24/01/2025 | 38 Che Des Petites Fontaines | 292 000 € | 99 m² | 2 949 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Du Bois Bourdon | 294 000 € | 97 m² | 3 031 € |
| 09/01/2025 | 28b Che Du Bois Des Fosses | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue De L'avenir | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |