Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
*coup de c脜聯ur*cocon r茅nov茅 par un architecte* Ce petit bijou, 茅difi茅 en 1964 sur un beau terrain de 708m虏 脙聽 Saint-Germain-l猫s-Arpajon, a 茅t茅 enti猫rement r茅nov茅 par un architecte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
290 000 € | 4 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
290 000 € | 4 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
290 000 € | 4 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
288 000 € | 3 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
288 000 € | 3 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
268 036 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
268 036 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
261 592 € | 3 230 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
259 900 € | 4 061 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES ARPAJON
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Che Des Carrieres | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 06/05/2025 | 2 Che Des Pres Du Roy | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 15/04/2025 | 40 Rue Chaudet | 419 000 € | 53 m² | 7 906 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Du Docteur Louis Babin | 215 700 € | 60 m² | 3 595 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Du Mesnil | 204 128 € | 65 m² | 3 140 € |
| 19/03/2025 | 67 Rue De La Glaciere | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 01/02/2025 | 80 Rue Du Parc | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 31/01/2025 | 7 Imp Flora Tristan | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 04/12/2024 | 49 Rue Des Coteaux Du Parc | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Des Lilas | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Camille Claudel | 447 088 € | 80 m² | 5 589 € |
| 01/08/2024 | 1 Res Louis Aragon | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 05/07/2024 | 10 Sen Des Carrieres | 225 280 € | 84 m² | 2 682 € |
| 28/06/2024 | 8 All Du Bas Cot | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |