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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
À VENDRE – Bel appartement 4 pièces de 60 m² au Domaine de ChDécouvrez ce superbe appartement alliant luminosité, confort et fonctionnalité, niché dans un cadre paisible et verdo...
4 Rue des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNxma Actuel
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165 000 € | - |
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#aMVwy
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165 000 € | - |
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#aNT8A
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165 000 € | - |
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#aVtca
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165 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 32 Rue Chaudet | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 13/03/2025 | 25 Rue De L'avenir | 294 500 € | 50 m² | 5 890 € |
| 12/03/2025 | 9 Parc De Chanteloup | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/02/2025 | 12 Parc De Chanteloup | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 14/02/2025 | 10 Parc De Chanteloup | 122 700 € | 50 m² | 2 454 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Louise Roger | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Du Docteur Louis Babin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Louise Roger | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Saint Corbinien | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 27/12/2024 | 82 Rte De Leuville | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Saint Corbinien | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 18/12/2024 | 2 Parc De Chanteloup | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 29/11/2024 | 7 Parc De Chanteloup | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Du Docteur Louis Babin | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 13/11/2024 | 14 Parc De Chanteloup | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |