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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Proche Arpajon.Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² utiles comprenant en rez-de-chaussée une entrée donnant sur le salon avec cuisine ouverte aménagée, une chambre parqu...
62 Route d'Aulnay 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFSGP Actuel
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259 900 € | - |
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#aPpwq
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259 900 € | - |
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#aSxye
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259 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES ARPAJON
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Che Des Carrieres | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 06/05/2025 | 2 Che Des Pres Du Roy | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 15/04/2025 | 40 Rue Chaudet | 419 000 € | 53 m² | 7 906 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Du Docteur Louis Babin | 215 700 € | 60 m² | 3 595 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Du Mesnil | 204 128 € | 65 m² | 3 140 € |
| 31/01/2025 | 7 Imp Flora Tristan | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 04/12/2024 | 49 Rue Des Coteaux Du Parc | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Camille Claudel | 447 088 € | 80 m² | 5 589 € |
| 05/07/2024 | 10 Sen Des Carrieres | 225 280 € | 84 m² | 2 682 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue De La Boelle | 314 000 € | 81 m² | 3 877 € |
| 21/05/2024 | 129 Rte De Corbeil | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 15/05/2024 | 53 Rue Chaudet | 268 000 € | 82 m² | 3 268 € |
| 03/05/2024 | 82b Rte De Corbeil | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Des Glycines | 255 320 € | 66 m² | 3 868 € |