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Maison ST GERMAIN LES ARPAJON - 55 m² - Réf LSTGLAMaison ST GERMAIN LES ARPAJON (91) – 55 m² – Réf L.+ Jolie maison d'environ 55 m² avec une cuisine aménagée, un salon, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↘ -27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 40 Rue Chaudet | 419 000 € | 53 m² | 7 906 € |
| 11/04/2025 | 57 Rte De Corbeil | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Du Docteur Louis Babin | 215 700 € | 60 m² | 3 595 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Du Mesnil | 204 128 € | 65 m² | 3 140 € |
| 12/03/2025 | 19 Rue Louise Roger | 311 450 € | 35 m² | 8 899 € |
| 31/01/2025 | 7 Imp Flora Tristan | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 21/05/2024 | 129 Rte De Corbeil | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 03/05/2024 | 82b Rte De Corbeil | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Des Glycines | 255 320 € | 66 m² | 3 868 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Des Coteaux Du Parc | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 06/03/2024 | 139 Rte De Corbeil | 248 300 € | 35 m² | 7 094 € |
| 27/02/2024 | 5 Sen Des Carrieres | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 12/01/2024 | 23c Rue Des Closeaux | 263 000 € | 72 m² | 3 653 € |
| 09/01/2024 | 2 Sen Des Carrieres | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |