402 600 €
Bien
148 m²
ST GERMAIN LE GAILLARD
50340
Retirée
N/A
vs marché
2 720
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 148 m²
ST GERMAIN LE GAILLARD (50340)
Jardin
Garage
Cheminée
L' 56 rue centrale 50340 LES PIEUX, vous propose en exclusivité : Saint Germain le Gaillard coté Le Rozel Grand pavillon d'architecture contemporaine d'environ 148 m² habitables, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 171 €
Prix net vendeur
383 429 €
Frais de notaire
+28 125 €
Émoluments
4 153 €
Droits & taxes
22 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 725 €
Capital à emprunter
430 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 432 432 € | 44 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 453 480 € | 65 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 491 940 € | 104 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 147 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 191 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
19 536 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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