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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
iad France - Stéphanie Potus vous propose: Coup de coeur assuré!Charmante maison de village entièrement repensée, rénovée et décorée, construite en 1948, qui allie le cachet de l'a...
433 Route de Pommiers 42260 Saint-Germain-Laval
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↗ +41% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8rgw Actuel
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187 000 € | - |
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#ajNzm
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187 000 € | - |
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#aP4fj
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179 000 € | -4,3% |
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#aS3wi
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179 000 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMIONS
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192 500 € | 2 048 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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T3 ST GERMAIN LAVAL
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LAVAL
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LAVAL
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LAVAL
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Che Saint Vincent | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 23/04/2025 | 521 Rte De Roanne | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 12/12/2024 | 6 Pl De L Europe | 23 000 € | 64 m² | 359 € |
| 19/11/2024 | 85 Rue Bel Air | 135 900 € | 84 m² | 1 618 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Goddemard | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 27/08/2024 | 116 Rue Du Four | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Vernin | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2024 | 37 Rue Foydieu | 33 400 € | 75 m² | 445 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue De La Croix | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 13/10/2023 | 90 Pl De Revarin | 110 600 € | 58 m² | 1 907 € |
| 05/10/2023 | 60 Pl De L Europe | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 14/09/2023 | 419 Rte De Marcilleux | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 10/07/2023 | 59 Rue Guillaume Bonnet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 22/05/2023 | 11 Che Saint Vincent | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 06/04/2023 | 42 Pl De La Madeleine | 35 000 € | 60 m² | 583 € |