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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Dans un charmant village de la commune de Saint Germain Laprade, nous vous proposons une maison de 5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie gén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAPRADE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAPRADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Noyers | 153 610 € | 98 m² | 1 567 € |
| 23/04/2025 | 15 Lot La Chabanne | 207 100 € | 93 m² | 2 227 € |
| 28/03/2025 | 16 Che De Brunelet | 211 450 € | 90 m² | 2 349 € |
| 03/02/2025 | 1 Imp Du Courtil | 236 500 € | 98 m² | 2 413 € |
| 08/01/2025 | 20 Mte De La Boucle | 173 700 € | 99 m² | 1 755 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De L Ouche | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue De La Traversiere | 185 250 € | 96 m² | 1 930 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 174 000 € | 93 m² | 1 871 € |
| 15/07/2024 | 3 Le Coudert | 67 500 € | 64 m² | 1 055 € |
| 13/04/2024 | 6 Lot La Chabanne | 233 350 € | 92 m² | 2 536 € |
| 05/04/2024 | 75 Av De Pebellit | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 04/03/2024 | 4 Che De Saint Regis | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 1 Imp Des Noyers | 123 500 € | 98 m² | 1 260 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Des Pirouses | 244 300 € | 96 m² | 2 545 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De L Ouche | 166 820 € | 86 m² | 1 940 € |