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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Construite en 1727 le long du Ru de Buzot, la fameuse Manufacture Royale des cuirs de Russie est un magnifique ensemble en pierre de taille, qui servit de tannerie jusqu’en 1829 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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799 000 € | 6 291 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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798 000 € | 5 250 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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798 000 € | 6 595 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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798 000 € | 6 595 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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810 000 € | 6 694 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Neauphle | 642 000 € | 106 m² | 6 057 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 30/01/2025 | 100 Rue Saint Leger | 834 060 € | 104 m² | 8 020 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |