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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 456m² à SAINT GERMAIN EN LAYE comprend une maison de 104,05m² disposant de 3 chambres. Saint-Germain-en-Laye, ville dynamique de plus de 40 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 645 792 € | 66 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 677 280 € | 98 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 155 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 219 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 864 900 € | 285 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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635 000 € | 5 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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539 000 € | 5 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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539 000 € | 5 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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539 000 € | 5 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Neauphle | 642 000 € | 106 m² | 6 057 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Lamartine | 1 283 800 € | 97 m² | 13 235 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 30/01/2025 | 100 Rue Saint Leger | 834 060 € | 104 m² | 8 020 € |
| 28/01/2025 | 32 Sq St Germain | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 06/12/2024 | 37 Rue De Saint Nom | 851 650 € | 101 m² | 8 432 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Schnapper | 770 000 € | 103 m² | 7 476 € |
| 13/11/2024 | 5114 All Des Jardins | 630 000 € | 105 m² | 6 000 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue De Pologne | 1 270 400 € | 95 m² | 13 373 € |