Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE , QUARTIER FORET - ALSACE. AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ DE BON STANDING (AVEC ASCENSEUR) DANS QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ (A SEULEMENT 7 MN DE LA GARE DU RER A) ...
Rue de Tourville 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 380 €/mois | 34 485 €/mois | 955 920 € | 99 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 353 €/mois | 25 312 €/mois | 1 002 360 € | 145 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 087 560 € | 230 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 1 182 240 € | 325 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 280 100 € | 423 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
892 000 € | 7 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
892 000 € | 7 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
875 000 € | 6 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
875 000 € | 6 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
875 000 € | 6 341 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
875 000 € | 6 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
920 000 € | 8 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
860 000 € | 6 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
849 000 € | 6 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
940 000 € | 7 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
940 000 € | 7 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
940 000 € | 7 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
940 000 € | 7 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
940 000 € | 7 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
950 000 € | 7 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Ursulines | 1 033 600 € | 128 m² | 8 075 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Clos Des Haies | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue De Tourville | 730 000 € | 95 m² | 7 684 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue Du Mal Joffre | 714 000 € | 113 m² | 6 319 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Sources | 430 733 € | 110 m² | 3 916 € |
| 18/12/2024 | 6 Vla Des Pommiers | 637 800 € | 110 m² | 5 798 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Val Joyeux | 759 250 € | 93 m² | 8 164 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Tourville | 580 000 € | 98 m² | 5 918 € |
| 28/11/2024 | 5011 Res Du Clos Baron | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 15/11/2024 | 53 Rue De Neauphle | 785 240 € | 118 m² | 6 655 € |