620 990 €
Bien
84 m²
ST GERMAIN EN LAYE
78100
N/A
vs marché
7 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 990 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
ST GERMAIN EN LAYE (78100) • Centre-ville - Quartiers forestiers
Niveaux
5
Construction
1974
Copropriété
228 lots
DPE
G
479 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
En EXCLISIVITE C2R Situé au 4 ème étage, au dernier niveau de l'immeuble, cet appartement en duplex offre avant tout un emplacement rare et un vrai potentiel. Dès l'entrée, on déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 571 €
Prix net vendeur
591 419 €
Frais de notaire
+42 390 €
Émoluments
6 147 €
Droits & taxes
34 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 380 €
Capital à emprunter
663 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 929 €/mois | 24 027 €/mois | 666 036 € | 68 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 698 400 € | 101 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 757 800 € | 160 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 823 680 € | 226 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 891 900 € | 294 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
11 088 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-3 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible