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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de 4 piècesIdéalement placée, à deux pas de la place du marché et de la forêt, très rare sur le secteur, charmante maison de ville d'environ 75 m² offrant de jolies prestati...
6bis Rue Ampère 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0PE2 Actuel
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425 000 € | - |
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#aTDaq
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425 000 € | - |
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#aN2aW
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425 000 € | - |
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#aUhlc
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469 000 € | +10,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 22/05/2025 | 43 Rue Ste Radegonde | 540 000 € | 55 m² | 9 818 € |
| 28/01/2025 | 32 Sq St Germain | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Bergette | 403 000 € | 60 m² | 6 717 € |
| 04/10/2024 | 2 All De La Cauviniere | 890 000 € | 77 m² | 11 558 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue De Pologne | 1 270 400 € | 95 m² | 13 373 € |
| 26/08/2024 | 4 Imp De La Couture | 790 000 € | 66 m² | 11 970 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De Luxembourg | 1 175 000 € | 95 m² | 12 368 € |
| 30/07/2024 | 9b Rue De Neauphle | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Du Haut Chapelet | 592 000 € | 56 m² | 10 571 € |
| 26/06/2024 | 5b Rue De Turenne | 2 382 860 € | 65 m² | 36 659 € |
| 24/06/2024 | 38 Pl Francois 1 | 570 000 € | 92 m² | 6 196 € |
| 10/06/2024 | 1b Rle Du Moulin | 458 715 € | 81 m² | 5 663 € |
| 15/04/2024 | 41b Rue Wauthier | 1 060 780 € | 86 m² | 12 335 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Des Cytises | 528 333 € | 89 m² | 5 936 € |