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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison 3 pièces de 81 m² - Saint-Germain-en-Laye.L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye vous présente cette maison 3 pièces de 81 m² avec jardin située à Saint-Germain-en-Laye dans le qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 501 312 € | 51 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 525 720 € | 76 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 121 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 170 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 222 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUd5k Actuel
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467 000 € | - |
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#aSy1g
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467 000 € | - |
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#aUhkJ
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467 000 € | - |
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#aVNto
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467 000 € | - |
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#aYDDI
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467 000 € | - |
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#aZJ48
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467 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Lamartine | 1 283 800 € | 97 m² | 13 235 € |
| 28/01/2025 | 32 Sq St Germain | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 06/12/2024 | 37 Rue De Saint Nom | 851 650 € | 101 m² | 8 432 € |
| 04/10/2024 | 2 All De La Cauviniere | 890 000 € | 77 m² | 11 558 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue De Pologne | 1 270 400 € | 95 m² | 13 373 € |
| 26/08/2024 | 4 Imp De La Couture | 790 000 € | 66 m² | 11 970 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De Luxembourg | 1 175 000 € | 95 m² | 12 368 € |
| 30/07/2024 | 9b Rue De Neauphle | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 26/06/2024 | 5b Rue De Turenne | 2 382 860 € | 65 m² | 36 659 € |
| 24/06/2024 | 38 Pl Francois 1 | 570 000 € | 92 m² | 6 196 € |
| 10/06/2024 | 1b Rle Du Moulin | 458 715 € | 81 m² | 5 663 € |
| 15/04/2024 | 41b Rue Wauthier | 1 060 780 € | 86 m² | 12 335 € |