Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
À seulement 5 minutes à pied du RER et au pied des commerces du centre de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce bien de type 4 pièces au sein d'une copropriété sécurisée avec parc et...
1 Rue de Verdun 78500 Sartrouville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 557 592 € | 57 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 584 760 € | 84 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 634 320 € | 134 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 189 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQNgl Actuel
|
519 750 € | - |
|
#awa73
|
519 750 € | - |
|
#awVbz
|
556 000 € | +7,0% |
|
#aAdxH
|
556 000 € | +7,0% |
|
#aQLV4
|
519 750 € | - |
|
#b0MmH
|
519 750 € | - |
|
#b52B1
|
499 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
516 000 € | 6 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
516 000 € | 6 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
539 000 € | 7 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
499 000 € | 6 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Paris | 404 100 € | 62 m² | 6 518 € |