Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Magnifique appartement entièrement refait de 69,30 M² Loi Carrez, surface au sol 69,50 M² , au 1er étage d'un immeuble en centre ville à Saint-Germain-en-Laye. Une entrée qui distr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPnts Actuel
|
590 000 € | - |
|
#a8Ikj
|
590 000 € | - |
|
#addAQ
|
590 000 € | - |
|
#aRZHs
|
590 000 € | - |
|
#aVI68
|
549 000 € | -6,9% |
|
#b2wfH
|
549 000 € | -6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
591 000 € | 7 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
591 000 € | 7 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
583 000 € | 7 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
583 000 € | 7 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
582 000 € | 6 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
582 000 € | 6 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
598 000 € | 7 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
599 000 € | 7 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |