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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
RARE ! COEUR DE VILLE A 4MN DU RER ! Une localisation idéale pour les commerces et écoles pour ce très bel appartement de standing entièrement rénové avec goût et design et matéria...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 787 €/mois | 23 597 €/mois | 654 108 € | 67 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 685 920 € | 99 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 744 120 € | 157 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 808 800 € | 222 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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605 000 € | 9 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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599 000 € | 7 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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598 000 € | 9 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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598 000 € | 9 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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627 000 € | 10 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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591 000 € | 10 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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591 000 € | 7 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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591 000 € | 7 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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580 000 € | 9 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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640 000 € | 10 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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645 000 € | 8 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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574 000 € | 8 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |