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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Bienvenue dans ce superbe appartement de 2 pièces situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye sur la place du marché, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie serein et dynamique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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272 000 € | 7 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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279 900 € | 6 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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280 000 € | 7 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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280 000 € | 8 750 € | 32 m² | 2 | Voir |
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284 000 € | 8 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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285 000 € | 8 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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258 000 € | 6 789 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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290 000 € | 7 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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290 000 € | 7 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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250 000 € | 7 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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249 000 € | 6 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De Tourville | 131 455 € | 24 m² | 5 477 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 10/06/2025 | 21b Rue Schnapper | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De Poissy | 223 700 € | 21 m² | 10 652 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Salle | 671 400 € | 21 m² | 31 971 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Croix De Fer | 113 208 € | 31 m² | 3 652 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/04/2025 | 1 Che De La Vieille Butte | 216 047 € | 48 m² | 4 501 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Du Mal Joffre | 288 420 € | 38 m² | 7 590 € |