Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Grand appartement atypique 3 pièces Place du Marché Saint Germain en Laye, château RER A.Un appartement en duplex, traversant et lumineux bénéficiant d'une jolie vue dégagée, il es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCTEw Actuel
|
390 000 € | - |
|
#aeADV
|
390 000 € | - |
|
#amwEO
|
390 000 € | - |
|
#aGUMn
|
390 000 € | - |
|
#aLFwJ
|
390 000 € | - |
|
#aYDHs
|
390 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
389 000 € | 5 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
392 000 € | 5 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
392 000 € | 4 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
392 000 € | 5 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 5 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
385 000 € | 5 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
415 000 € | 4 770 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
346 000 € | 4 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Paris | 404 100 € | 62 m² | 6 518 € |