Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 63.85 m2.EXCLUSIVITE ACOR IMMOBILIER ! À Vendre à St GERMAIN EN LAYE, dans quartier recherché, à 15 mn du RER A - Gare de Saint-Germain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azCzT Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aNEdQ
|
265 000 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
281 000 € | 4 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
281 000 € | 4 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
281 000 € | 4 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
281 000 € | 4 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
273 000 € | 4 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |