Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Situé au 2 ème étage dans un immeuble ancien à Saint Germain en Laye, un bel appartement de 52,68 M² offrant de beaux volumes, rarement présents dans un deux pièces classique. Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auW2k Actuel
|
395 000 € | - |
|
#ajfhd
|
395 000 € | - |
|
#awc8x
|
395 000 € | - |
|
#aLAj5
|
395 000 € | - |
|
#aP8Xh
|
395 000 € | - |
|
#aYK0i
|
395 000 € | - |
|
#b1Egd
|
385 000 € | -2,5% |
|
#b2vTd
|
385 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 8 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 7 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
396 000 € | 6 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
396 000 € | 6 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
393 000 € | 6 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
393 000 € | 8 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
393 000 € | 8 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
398 000 € | 7 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
398 000 € | 7 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
391 000 € | 6 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |